Referenzen

Erfolgreiche Referenzen

Frau Rechtsanwältin Dr. Wagner kann als Referenzen zahlreiche gewonnene oder erfolgreich abgeschlossene Prozesse vorweisen, vor allem in den Bereichen des öffentlichen Baurechts, des Öffentlichen Rechts, des Arbeitsrechts sowie des Miet- und Pachtrechts.

Im Einzelnen bestehen als Referenzen unter vielem anderen:

 

Mietrecht/Wohnungseigentumsrecht

  • Erstellung/Gestaltung von Mietverträgen/Hausordnungen
  • Befristete Wohnraummietverträge/Zeitmietvertrag (§ 575 BGB)
  • Forderung von Mietzahlungen/Betriebskosten/Reparaturen an der Mietsache
  • Mieterhöhungen
  • Obhuts- und Sorgfaltspflichten des Mieters
  • Abmahnungen im Mietverhältnis (z.B. bei mehrfach unpünktlichen Mietzahlungen)
  • Fristsetzungen im Mietverhältnis
  • Erstellung/Überprüfung von Nebenkostenabrechnungen/
    Betriebskostenabrechnungen
  • Rechtmäßigkeit der Forderung von Nebenkosten/Betriebskosten (Grundsteuer, Kosten Heizöl etc.) und deren Durchsetzung
  • Rückzahlung von Nebenkosten/Betriebskosten/Heizkosten
  • Vorgehen bei Mietmängeln (z.B. bei Schimmel)
  • Rechtmäßigkeit von Schönheitsreparaturen (Abgeltungsklauseln/starre Fristen etc.)
  • Zutritt zur Mietsache/Prüfung der Mietsache durch Vermieter
  • Anmahnung Hausfriedensbruch durch Vermieter
  • Forderung der Löschung von unerlaubten Fotos von der Mietsache durch Vermieter
  • Zutritt zum Stromzähler
  • Aufwendungen des Mieters in die Mietsache/Veränderungen der Mietsache
  • Belästigung/Stalking im Mietverhältnis
  • Ordentliche Kündigung von Mietverhältnissen (wegen Eigenbedarf, wegen Unzumutbarkeit der Fortsetzung des Mietverhältnisses etc.)
  • Außerordentliche Kündigung (wegen Gesundheitsbeeinträchtigungen, Beleidigung, unbefugter Zutritt zur Mietsache etc.)
  • Außerordentliche fristlose Kündigung aus wichtigem Grund (§543 BGB), insb. wegen Zahlungsverzug
  • Kündigungsfristen bei Mietverträgen von der Zeit vor dem 01.09.2001
  • Beendigung von Mietverhältnissen (Rückzahlung der Mietkaution/Nebenkostenabrechnung etc.)
  • Mietaufhebungsverträge
  • Nachmietervereinbarungen
  • Schadensersatz wegen Renovierungskosten des Vermieters
  • Rückbau des Mieters
  • Räumungsklagen bei Mietverhältnissen, einstweiliger Rechtsschutz, Klage auf künftige Räumung
  • Wohnungseigentumsgesetz (WEG) (Nebenkostenabrechnung/Bestellung Hausverwalter/Teilungserklärungen)
  • Eigentümergemeinschaften (Verwaltungskosten/Wasserschäden etc.)
  • Umnutzung Sondereigentum und Zustimmung Eigentümergemeinschaft/Verwalter
  • Bauliche Veränderungen und Zustimmung Eigentümergemeinschaft bei nachteiligen Maßnahmen (§ 22 Abs. 1 WEG)
  • Kostentragung 2. Rettungsweg durch Eigentümergemeinschaft
  • Schadensersatzansprüche der Wohnungseigentümer untereinander/Ansprüche gegen die Versicherungen
  • Instandhaltungsrücklage, Schäden am Gemeinschaftseigentum
  • Ausschließliches lebenslängliches Wohnrecht (§1093 BGB)

 

Immobilien- und Grundstücksrecht

  • Überprüfung notarieller Grundstücks-/Immobilienkaufverträge auf rechtliche Risiken und Durchsetzung rechtlicher Interessen im Verhandlungsprozess
  • Immobilienkaufverträge/
    Rückabwicklung von Immobilienkaufverträgen
  • Schadensersatz wegen abgesagtem Immobilienkauf
  • Anfechtung von Immobilienkaufverträgen wegen arglistiger Täuschung
  • Anpassung von Immobilienkaufverträgen wegen Störung der Geschäftsgrundlage (§ 313 BGB)

 

Baurecht (privates und öffentliches)

  • Baurechtliches Vorgehen gegen großräumige Photovoltaikanlage
  • Bebauungsplanverfahren
  • Einwendungen gegen Bebauungspläne
  • Begleitung von Bebauungsplanänderungen
  • Normenkontrollverfahren/
    Normenkontrolle
  • Beschleunigtes Verfahren nach § 13 a BauGB
  • Begleitung von Baugenehmigungsverfahren
  • Prüfung von Bauvoranfragen
  • Einwendungen gegen Bauvorhaben
  • Anzeige illegale/baurechtswidrige Bebauung und
    Antrag auf bauaufsichtliches Einschreiten (§ 47 Abs. 1 LBO) mit Anordnung Ordnungsgeld oder Rückbau
  • Widerspruch gegen abgelehnte Baugenehmigungen
  • Abstandsflächen
  • Bauen im Außenbereich (§ 35 BauGB)
  • “Einfügen” nach § 34 BauGB
  • Baurechtlicher Bestandsschutz
  • Überschreitung von Baugrenzen und Baulinien/nicht überbaubare Grundstücksflächen
  • Überschreitung von Grundflächenzahl (GRZ) und Geschossflächenzahl (GFZ)
  • Festsetzungen zur Stellung von Gebäuden/Firstrichtung und Befreiung nach § 31 BauGB
  • Festsetzungen zur Dachneigung und Befreiung nach § 31 BauGB
  • Stellplatzverordnung (§ 37 LBO)
  • Durchsetzung von Bauvorhaben bei Nachbareinwendungen bzw. Nachbarklagen
  • Durchsetzung von Baueinstellungsverfügungen/-stopps im einstweiligen/vorläufigen Rechtsschutzverfahren
  • Architekten- und Ingenieurverträge, Architektenhonorar (HOAI)
  • Bauverträge/Bauleistungsverträge
  • Werkverträge (z.B. für Bauleistungen), Baumängel und Mängelrechte, Kündigung von Werkverträgen (Vergütungsersatz etc.)

 

Öffentliches Recht

  • Widerspruchsverfahren
  • Prüfung von Abgabenbescheiden
  • Kommunalabgabengesetz Baden-Württemberg (KAG)
  • Kanalisationsbeitrag
  • Kommunale Satzungen
  • Hochschulrecht
  • Rundfunkbeitrag
  • Bußgeldverfahren/Ordnungswidrigkeiten (OWiG)
  • Feuerstättenschau, Stillegung von Feuerstätten/Anlagen, Verordnung über die Kehrung und Überprüfung von Anlagen (Kehr- und Überprüfungsordnung – KÜO

 

Weitere Referenzen

Nachbarrecht

  • Nachbarrechtsgesetz Baden-Württemberg (NRG BW), z.B. Überhang von Zweigen oder Wurzeln, Grenzabstand von Bäumen und rechtliche Handlungsmöglichkeiten
  • Beseitigungs-/Kürzungsanspruch nachbarlicher Bäume/Gewächse
  • Beseitigung wesentlicher nachbarlicher Störungen (§ 1004 BGB)
  • Unterlassung künftiger Beeinträchtigungen

Arbeitsrecht

  • Verhandlung, Gestaltung und Überprüfung von Arbeitsverträgen/Änderungsverträgen (einschl. der geltenden Tarifverträge)
  • Rechtsberatung bei Minijob
  • Rechtslage während der Probezeit/Kündigung in der Probezeit
  • Möglichkeiten des Arbeitgebers beim “Blaumachen” des Angestellten/Arbeitnehmers
  • Überprüfung von Arbeitszeitkonten
  • Überstundenregelungen/Überstundenabgeltung
  • TVöD, Eingruppierung
  • Überprüfung von Urlaubsansprüchen/Urlaubsgeld
  • Zuschläge für Nachtarbeit
  • Ausgleich für Sonn- und Feiertagsarbeit
  • Arbeitspausen nach ArbZG
  • Rechtliche Möglichkeiten bei Mobbing am Arbeitsplatz
  • Gestaltung von Abmahnungen/Vorgehen gegen Abmahnungen
  • Überprüfung von Kündigungsfristen (nach BGB, TvöD etc.)
  • Überprüfung von Kündigungsgründen nach Kündigungsschutzgesetz (KSchG)
  • Betriebsbedingte Kündigungen
  • Krankheitsbedingte Kündigungen
  • Personenbedingte Kündigungen
  • Verhaltensbedingte Kündigungen
  • Abfindungen
  • Antrag auf bezahlte Freistellung
  • Auflösung von Arbeitsverhältnissen/Auflösungsantrag nach §§ 9, 10 KSchG
  • Durchsetzung der Erteilung von Arbeitszeugnissen/Zeugniskorrekturen/ Zeugnisberichtigungen

Sonstige Rechtsgebiete

  • Gestaltung und Verhandlung von Pachtverträgen
  • Kaufverträge (auch im Internet)
  • Prüfung und Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen
  • Telekommunikationsverträge
  • Rechtliche Unterstützung bei der Vollstreckung von Geldforderungen
  • Gestaltung von Abtretungserklärungen
  • Geltendmachung von Schadensersatzforderungen (bei Umzügen, wegen Unfall etc.) und von Schmerzensgeld
  • Zulässigkeit von Internet-Bewertungen
  • Vorgehen gegen Abmahnungen wegen illegalem Downloaden im Internet (“Waldorf Frommer-Abmahnungen”)
  • Erbrechtliche Beratung (z.B. Anrechnung von Erbschaften auf SGB II)
  • Klagen auf bzw. Durchsetzung von medizinischen/onkologischen Rehabilitationsmaßnahmen/
    Anschlußheilbehandlungen
  • Widerruf von Verbraucherdarlehensverträgen
  • Beratung bei Mahnverfahren
  • Provision von Handelsvertretern

Solide

Frau Rechtsanwältin Dr. Wagner verfügt über solide Erfahrungen in der juristischen Beratung von Privatpersonen, von privaten und kommunalen Unternehmen sowie von Gebietskörperschaften.

Die steigende Zahl der wiederkehrenden Mandanten und ihre Treue zur Anwaltskanzlei Dr. Wagner ist bester Beweis für die Kundenzufriedenheit.

Verlässlich

Sie hat zahlreiche gerichtliche und außergerichtliche Verhandlungen geführt, vor Verwaltungsgerichten, dem Verwaltungsgerichtshof Baden-Württemberg, vor Arbeitsgerichten, Sozialgerichten, Landgerichten und Amtsgerichten in Deutschland.