Referenzen

Erfolgreiche Referenzen

Frau Rechtsanwältin Dr. Wagner kann als Referenzen zahlreiche gewonnene oder erfolgreich abgeschlossene Prozesse vorweisen, vor allem in den Bereichen des Immobilien- und Grundstückrechts, des öffentlichen Baurechts, des sowie des Miet- und Wohnungseigentumsrechts.

Zu den Mandanten der Anwaltskanzlei Dr. Wagner gehören namhafte überregionale Betriebe, kleine und mittelständische Unternehmen, sowie Privatpersonen.

Im Einzelnen bestehen als Referenzen unter vielem anderen:

 

Immobilien- und Grundstücksrecht

  • Überprüfung notarieller Grundstücks-/Immobilienkaufverträge, Grundbuchauszüge, Liegenschaftskataster, Teilungserklärungen und Aufteilungspläne auf rechtliche Risiken und Durchsetzung rechtlicher Interessen im Verhandlungsprozess
  • Immobilienkaufverträge/Abwicklung von Immobilienkaufverträgen (Übergabe bzw. Eintragung einer Vormerkung Zug-um-Zug gegen Kaufpreiszahlung)/
    Rückabwicklung von Immobilienkaufverträgen
  • Abschluss von Immobilienkaufverträgen durch einen “Vertreter ohne Vertretungsmacht” und nachträgliche Genehmigung des Vertretenen
  • Reservierungsvereinbarungen beim Immobilienkauf/Reservierungsgebühr/Ersatz von Aufwendungen beim Rücktritt vom Immobilienkaufvertrag
  • Grundstückskaufverträge während des Flurneuordnungsverfahrens/
    Umlegungsverfahrens
  • Schadensersatz wegen abgesagtem Immobilienkauf/wegen Mängeln an der Kaufsache
  • Schadensersatz wegen Verletzung vorvertraglicher Aufklärungspflichten (culpa in contrahendo-Haftung)
  • Nacherfüllung mit Fristsetzung/Schadensersatz/
    entgangener Gewinn/Aufwendungsersatz
    nach Abschluss eines Immobilienkaufvertrages
  • Anfechtung von Immobilienkaufverträgen wegen arglistiger Täuschung
  • Anpassung von Immobilienkaufverträgen wegen Störung der Geschäftsgrundlage (§ 313 BGB)
  • Rechtsfragen zum Grundstücksrecht (zu Grunddienstbarkeiten/Baulasten/Geh- und Fahrrecht/
    Grundbuchauszügen/
    Teilungserklärungen/BjagdG etc.)
  • Kostentragung bei Sanierung/Instandsetzung von (öffentlichen) Abwasserkanälen/-leitungen auf privatem Grundstück
  • Löschung von (auflösend bedingten) Grunddienstbarkeiten, wie Geh- und Fahrrechte etc.
  • Grundpfandrechte (Grundschulden mit und ohne Brief etc.) und deren Löschung
  • Schadensersatzansprüche gg. Makler wegen Verletzung vorvertraglicher Aufklärungspflichten (§§ 280 ff. i.V.m. 311 BGB)

 

Mietrecht/Wohnungseigentumsrecht

  • Erstellung/Gestaltung von Mietverträgen/Hausordnungen
  • Erstellung von gewerblichen Untermietverträgen
  • Überprüfung von Gewerbemietverträge im Hinblick auf rechtliche Risiken
  • Befristete Wohnraummietverträge/Zeitmietvertrag (§ 575 BGB)
  • Fehlende Zahlung der Kaution/von Mietsicherheiten
  • Forderung von Mietzahlungen/Betriebskosten/
    Reparaturen an der Mietsache
  • Mieterhöhungen mithilfe qualifiziertem/einfachem Mietspiegel
  • Mietminderungen (wegen 10 % Abweichung von der mietvertraglich angegebenen Mietfläche etc.)
  • Obhuts- und Sorgfaltspflichten des Mieters
  • Abmahnungen im Mietverhältnis (z.B. bei mehrfach unpünktlichen Mietzahlungen)
  • Fristsetzungen im Mietverhältnis
  • Stundung von Mietschulden wegen Corona
  • Erstellung/Überprüfung von Nebenkostenabrechnungen/
    Betriebskostenabrechnungen
  • Rechtmäßigkeit der Forderung von Nebenkosten/Betriebskosten (Grundsteuer, Kosten Heizöl, Reparatur Heizkessel, Gartenpflegearbeiten etc.) und deren Durchsetzung
  • Rückzahlung von Nebenkosten/Betriebskosten/
    Heizkosten
  • Vorgehen bei Mietmängeln (z.B. bei Schimmel)
  • Rechtmäßigkeit von Schönheitsreparaturen (Abgeltungsklauseln/starre Fristen etc./tatsächlich notwendige)
  • Zutritt zur Mietsache/Prüfung der Mietsache durch Vermieter
  • Rechtsmäßigkeit von Besichtigungsterminen durch den Vermieter
  • Anmahnung Hausfriedensbruch durch Vermieter
  • Forderung der Löschung von unerlaubten Fotos von der Mietsache durch Vermieter
  • Zutritt zum Stromzähler
  • Aufwendungen des Mieters in die Mietsache/Veränderungen der Mietsache
  • Belästigung/Stalking im Mietverhältnis
  • Schadensersatzanspruch des Vermieters bei Überschreitung des vertragsgemäßen Gebrauchs des Mieters (§ 280 Abs. 1 BGB)
  • Anzeige von Schäden in den Mieträumen durch den Mieter
  • Untervermietung von Wohnungen (schriftliche Erlaubnis durch den Vermieter, Rechtsfolgen bei verweigerter Erlaubnis)
  • Ordentliche Kündigung von Mietverhältnissen durch den Vermieter (wegen Eigenbedarf, wegen Unzumutbarkeit der Fortsetzung des Mietverhältnisses etc.)
  • Außerordentliche Kündigung (wegen Gesundheitsbeeinträchtigungen, Beleidigung, unbefugter Zutritt zur Mietsache etc.)
  • Außerordentliche fristlose Kündigung aus wichtigem Grund (§543 BGB), insb. wegen Zahlungsverzug
  • Kündigung von Garagenanmietungen (wegen “Eigenbedarf” etc.)
  • Kündigungsfristen bei Mietverträgen von der Zeit vor dem 01.09.2001
  • Beendigung von Mietverhältnissen (Rückzahlung der Mietkaution/Nebenkostenabrechnung etc.)
  • Mietaufhebungsverträge
  • Nachmietervereinbarungen, Nachmieterklausel, Härtefälle beim Mieter
  • Schadensersatz wegen Renovierungskosten des Vermieters
  • Rückzahlung von Mietkaution nach Beendigung des Mietverhältnisses
  • Rückbau des Mieters
  • Räumungsklagen bei Mietverhältnissen, einstweiliger Rechtsschutz, Klage auf künftige Räumung
  • Wohnungseigentumsgesetz (WEG) (Nebenkostenabrechnung/Bestellung Hausverwalter/Teilungserklärungen)
  • Eigentümergemeinschaften (Verwaltungskosten/Wasserschäden etc.)
  • Umnutzung Sondereigentum und Zustimmung Eigentümergemeinschaft/Verwalter
  • Auslegung von Teilungserklärungen
  • Bestimmung von Sondereigentum/Gemeinschaftseigentum
  • Kostentragung bei Instandhaltung des Sondereigentums/Gemeinschaftseigentums
  • Bauliche Veränderungen (am Gemeinschaftseigentum) und Zustimmung Eigentümergemeinschaft bei nachteiligen Maßnahmen (§ 22 Abs. 1 WEG)
  • Beseitigungs- und Unterlassungsansprüche zwischen Wohnungseigentümern, z.B. bei massiver Lärmbelästigung
  • Kostentragung 2. Rettungsweg durch Eigentümergemeinschaft
  • Schadensersatzansprüche der Wohnungseigentümer untereinander/Ansprüche gegen die Versicherungen
  • Instandhaltungsrücklage, Schäden am Gemeinschaftseigentum
  • Überprüfung der Zusammensetzung von Wohngeld und von Betriebskosten
  • Ausschließliches lebenslängliches Wohnrecht (§1093 BGB)

 

Baurecht (privates und öffentliches)

  • Baurechtliches Vorgehen gegen großräumige Photovoltaikanlage
  • Bebauungsplanverfahren
  • Einwendungen gegen Bebauungspläne
  • Begleitung von Bebauungsplanänderungen
  • Normenkontrollverfahren/
    Normenkontrolle
  • Beschleunigtes Verfahren nach § 13 a BauGB
  • Begleitung von Baugenehmigungsverfahren
  • Prüfung von Bauvoranfragen/baurechtliche Prüfung von Bauvorhaben
  • Umnutzung von Gewerberäumen und Genehmigungspflicht
  • Einwendungen gegen Bauvorhaben
  • Anzeige illegale/baurechtswidrige Bebauung und
    Antrag auf bauaufsichtliches Einschreiten (§ 47 Abs. 1 LBO) mit Anordnung Ordnungsgeld oder Rückbau
  • Widerspruch gegen abgelehnte Baugenehmigungen
  • Nachbarwiderspruch gegen erteilte Baugenehmigungen und Anträge auf Aussetzung der Vollziehung (§§ 80a Abs. 1 Nr. 2, 80 Abs. 4 VwGO)
  • Abstandsflächen (§ 5 LBO oder anhand örtlicher Bauvorschriften)
  • Bauen im Außenbereich (§ 35 BauGB): privilegierte Vorhaben, nicht-privilegierte Vorhaben, Beeinträchtigung öffentlicher Interessen (Immissionen etc.), Bestandsschutz für bestehende Gebäude (§ 35 Abs. 4 BauGB), insb. Nutzungsänderung von landwirtschaftlichen Anlagen
  • “Einfügen” nach § 34 BauGB
  • Baurechtlicher Bestandsschutz
  • Überschreitung von Baugrenzen und Baulinien/nicht überbaubare Grundstücksflächen
  • Überschreitung von Grundflächenzahl (GRZ) und Geschossflächenzahl (GFZ)
  • Festsetzungen zur Stellung von Gebäuden/Firstrichtung und Befreiung nach § 31 BauGB
  • Festsetzungen zur Dachneigung und Befreiung nach § 31 BauGB
  • Abweichen von genehmigter EG-Fußbodenhöhe
  • Höhe von baulichen Anlagen
  • Stellplatzverordnung (§ 37 LBO)
  • Genehmigungsbedürftigkeit von Einfriedungen oder Sicht- und Schallschutzmauern
  • Durchsetzung von Bauvorhaben bei Nachbareinwendungen bzw. Nachbarklagen
  • Durchsetzung von Baueinstellungsverfügungen/-stopps im einstweiligen/vorläufigen Rechtsschutzverfahren
  • Architekten- und Ingenieurverträge, Architektenhonorar (HOAI)
  • Bauverträge/Bauleistungsverträge
  • Werkverträge (z.B. für Bauleistungen), Baumängel und Mängelrechte, Kündigung von Werkverträgen (Vergütungsersatz etc.)

 

Nachbarrecht

  • Nachbarrechtsgesetz Baden-Württemberg (NRG BW), z.B. Überhang von Zweigen oder Wurzeln, Grenzabstand von Bäumen und rechtliche Handlungsmöglichkeiten
  • Beseitigungs-/Kürzungsanspruch nachbarlicher Bäume/Gewächse
  • Beseitigung wesentlicher nachbarlicher Störungen (§ 1004 BGB)
  • Unterlassung künftiger Beeinträchtigungen, z.B. bei Lärmstörungen
  • Antrag auf Erlass einer einstweiligen Verfügung, z.B. bei einem Unterlassungsanspruch
  • Hammerschlags- und Leiterrecht (§ 7d NRG BW) bzgl. Abgrabungen auf dem Nachbargrundstück, Stellen von  Bauzäunen etc. (Umfang, Entschädigung, Sicherheitsleistung)
  • Überschwenken von Kränen über nachbarliche Grundstücke
  • Höhe und Abstand von Sichtschutzzäunen vom nachbarlichen Grundstück

 

Weitere Referenzen

Öffentliches Recht

  • Widerspruchsverfahren
  • Prüfung von Abgabenbescheiden
  • Kommunalabgabengesetz Baden-Württemberg (KAG)
  • Kanalisationsbeitrag
  • Kommunale Satzungen
  • Hochschulrecht
  • Rundfunkbeitrag
  • Bußgeldverfahren/Ordnungswidrigkeiten (OWiG)
  • Feuerstättenschau, Stillegung von Feuerstätten/Anlagen, Verordnung über die Kehrung und Überprüfung von Anlagen (Kehr- und Überprüfungsordnung – KÜO

Arbeitsrecht

  • Verhandlung, Gestaltung und Überprüfung von Arbeitsverträgen/Änderungsverträgen (einschl. der geltenden Tarifverträge)
  • Rechtsberatung bei Minijob
  • Rechtslage während der Probezeit/Kündigung in der Probezeit
  • Möglichkeiten des Arbeitgebers beim “Blaumachen” des Angestellten/Arbeitnehmers
  • Überprüfung von Arbeitszeitkonten
  • Überstundenregelungen/Überstundenabgeltung
  • TVöD, Eingruppierung
  • Überprüfung von Urlaubsansprüchen/Urlaubsgeld
  • Zuschläge für Nachtarbeit
  • Ausgleich für Sonn- und Feiertagsarbeit
  • Arbeitspausen nach ArbZG
  • Rechtliche Möglichkeiten bei Mobbing am Arbeitsplatz
  • Gestaltung von Abmahnungen/Vorgehen gegen Abmahnungen
  • Überprüfung von Kündigungsfristen (nach BGB, TvöD etc.)
  • Überprüfung von Kündigungsgründen nach Kündigungsschutzgesetz (KSchG)
  • Betriebsbedingte Kündigungen
  • Krankheitsbedingte Kündigungen
  • Personenbedingte Kündigungen
  • Verhaltensbedingte Kündigungen
  • Abfindungen
  • Antrag auf bezahlte Freistellung
  • Auflösung von Arbeitsverhältnissen/Auflösungsantrag nach §§ 9, 10 KSchG
  • Durchsetzung der Erteilung von Arbeitszeugnissen/Zeugniskorrekturen/ Zeugnisberichtigungen

Sonstige Rechtsgebiete

  • Gestaltung und Verhandlung von Pachtverträgen
  • Kaufverträge (auch im Internet)
  • Prüfung und Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen
  • Telekommunikationsverträge
  • Rechtliche Unterstützung bei der Vollstreckung von Geldforderungen
  • Gestaltung von Abtretungserklärungen
  • Geltendmachung von Schadensersatzforderungen (bei Umzügen, wegen Unfall etc.) und von Schmerzensgeld
  • Zulässigkeit von Internet-Bewertungen
  • Vorgehen gegen Abmahnungen wegen illegalem Downloaden im Internet (“Waldorf Frommer-Abmahnungen”)
  • Erbrechtliche Beratung (z.B. Anrechnung von Erbschaften auf SGB II)
  • Klagen auf bzw. Durchsetzung von medizinischen/onkologischen Rehabilitationsmaßnahmen/
    Anschlußheilbehandlungen
  • Widerruf von Verbraucherdarlehensverträgen
  • Beratung bei Mahnverfahren
  • Provision von Handelsvertretern

Solide

Frau Rechtsanwältin Dr. Wagner verfügt über solide Erfahrungen in der juristischen Beratung von Privatpersonen, von privaten und kommunalen Unternehmen sowie von Gebietskörperschaften.

Die steigende Zahl der wiederkehrenden Mandanten und ihre Treue zur Anwaltskanzlei Dr. Wagner ist bester Beweis für die Kundenzufriedenheit.

Verlässlich

Sie hat zahlreiche gerichtliche und außergerichtliche Verhandlungen geführt, vor Verwaltungsgerichten, dem Verwaltungsgerichtshof Baden-Württemberg, vor Arbeitsgerichten, Sozialgerichten, Landgerichten und Amtsgerichten in Deutschland.